16:52 Строительная бригада или строительная фирма. Кого выбрать? | |
Хотите построить новый или отремонтировать имеющийся дом, особняк или коттедж качественно, в срок и за небольшие деньги, не потеряв при этом здоровье? Это не только возможно, но и реально!
Любое строительство или реконструкция, будь то возведение шикарного жилища, или подсобного помещения, начинается с поиска грамотных строителей. С начала, Вам необходимо подумать и решить, с кем иметь дело - с фирмой занимающейся строительством или бригадой из обл. Закарпатья, р. Молдова или местных строителей. Скорее всего, стоимость строительных услуг бригады будет значительно ниже, чем строительной фирмы. Однако бывает так не всегда. Чтобы избавится от непредвиденных затрат, которые как правило превышают изначальный расчет в два раза в процессе строительства, следует требовать от прорабов, строителей и бригадиров составления самой подробной сметы. Как только Вы выберете несколько вариантов по интересным ценовым предложениям, следует перейти к следующему этапу - ознакомлению с уже сделанными объектами, что называется, вживую. Осматривать объекты необходимо с человеком, обладающим знаниями в области строительства. На первый взгляд дом Вам понравится и не вызовет сомнений, что его отстроили специалисты своего дела. Но, внешность может быть обманчивой, дом может обладать множеством изъянов и быть совершенно непригодным для проживания. К сожалению, такие случаи сегодня не редкость. Самым лучшим источником информации для Вас, будет общение с хозяевами объекта. После того как Вы убедитесь в качестве, следует перейти к заключению договора.
В договоре, особое внимание уделите следующему: 1. Вы вправе потребовать от подрядчика составления точной или приблизительной сметы. 2. Сроки проведения работ. 3. Все строительные работы должны производиться в соответствии с требованиями нормативных документов. 4. В договоре могут быть оговорены этапы проведения работ и соответствующее финансирование. 5. Порядок изменения стоимости работ и материалов. 6. Порядок приемки результата работ и устранения недостатков; 7. Ответственность подрядчика. 8. Порядок работы с субподрядчиками. Это же, касается и частной бригады, с ней также следует заключить договор - договор бытового подряда, который обладает рядом особенностей. Договор бытового подряда также может предусматривать этапное выполнения работ и финансирования, ответственность за порчу материалов и срыв сроков. Если Вы решили, чтоб на Вашем объекте работала бригада строителей, нужно уточнить, есть ли у членов этой бригады все необходимые разрешающие документы. Иначе могут возникнуть серьезные проблемы с Миграционной службой. Нужно обсудить заранее, сколько всего строителей будет принимать участие в работах на объекте. И Вы должны уточнить какие специалисты и какую работу будут выполнять, потому что одни и те же люди не могут качественно одинаково делать свою работу – и литьё фундамента, и строительство коробки, и монтаж кровли. В самом хорошем раскладе под каждый вид работ должна быть выделена отдельная бригада.
Зачастую, даже убедившись в профессионализме и репутации строительной бригады или фирмы, оговоренные ранее условия, могут нарушаться. От этого никто не застрахован, поэтому для избегания непредвиденных нюансов, для контроля над производимыми строительными работами нередко подряжают специалистов по тех. надзору или ответственных за строительство, такую услугу можно заказать у фирмы Инжстройпроект.
В заключении о финансировании строительства. Оплату услуг производить по факту выполнения заранее оговоренного объема работ. В связи с кризисом, ни о какой предоплате и речи быть не может, разве что на приобретение строительных материалов и текущих расходов. Представьте, сегодня Вы выдадите аванс, а завтра не увидите строителей. Что тогда? Наймете новую бригаду и снова будете ее авансировать? Приятного строительства. | |
|
| |