14:45 Эксплуатируемая кровля | |
Где в Одессе можно полюбоваться на звездное небо? Раньше — в Планетарии и на крышах типовых многоэтажек. Первого и след простыл, а выходы на крыши закрыты бдительными работниками ДЕЗов. Остается купить пентхаус либо квартиру в доме с эксплуатируемой кровлей. Формально эксплуатируемых крыш у нас множество и существуют они давно. Любая кровля, на которой размещено оборудование, для эксплуатации здания или которая используется для подхода специалистов службы безопасности к инженерным системам дома и оборудованию по обслуживанию фасадов здания, называется эксплуатируемой.
 На практике под эксплуатируемой понимается кровля, используемая в коммерческих или рекреационных целях. Помимо увеличения объемов продаваемых площадей такая крыша повышает привлекательность всего здания. За границей уже давно на крышах размещают цветники, бассейны, фонтаны, сады, площадки для барбекю, детские площадки, офисы и даже храмы. В Украине еще в XIX в. на крышах домов оборудовались небольшие (в то время крыши были скатные) смотровые площадки со столиками для чаепития. Вернулась традиция обустраивать кровли только в конце 90-х гг. прошлого века.
 Сегодня эксплуатируемые кровли в жилых зданиях обычно отдают владельцам пентхаусов или в общественное пользование жильцов домов. Эксперты полагают, что лучше всего для обустройства эксплуатируемых крыш подходят малоэтажные или высотные дома. В первом случае крыша может стать частью дорогого жилья, на ней можно оборудовать смотровую площадку с барбекю для жителей всего дома. Второй вариант позволяет изолироваться от загрязненного воздуха и шума. Плоские кровли чаще всего используют под открытые или закрытые террасы, зимние сады, смотровые площадки, площадки для барбекю, прогулочные зоны, детские площадки и т. д. “С каждым годом оборудование кровель становится более профессиональным, — Заказываются дизайнерские проекты. Устанавливаются печи для барбекю, мебель и тенты, устраиваются фонтаны и разбиваются сады. Частные владельцы устраивают сады камней и оборудуют зимние сады — оранжереи”. Владельцы пентхаусов используют крыши и для запуска петард, и для принятия солнечных ванн. Иногда достраивают еще один уровень квартиры со спальней либо гостиной с выходом на открытую террасу. “В последнее время французская культура оказывает наиболее сильное влияние на некоторых: они не представляют себе утро без чашки кофе, выпитого на террасе”. Фантазия владельца жилья ограничивается только особенностями погоды (например, флористы смогут использовать только однолетние растения в кадках) и нюансами конкретного дома. Особенности климата ограничивают не только ландшафтных дизайнеров. “Обогрев кровли в холодные месяцы очень энергоемок, на это может уходить на 50% больше электроэнергии, чем в квартире. При этом необходимо учитывать, что обогрев будет нормально функционировать только при температурах не ниже -5-7 градусов. Соответственно, можно поставить под большое сомнение необходимость обустройства эксплуатируемой кровли как таковой, четыре месяцев в году находиться на кровле будет скорее всего неинтересно и некомфортно — дождливо, или морозно. Однако достаточно много клиентов, покупая квартиры с эксплуатируемой кровлей, видят в этом возможность увеличения теплого контура квартиры. Присоединяя кровлю, они накрывают ее куполом из каких-либо конструкций, утепляют и т. п. В большинстве случаев это выглядит откровенным "самоделом" и только портит общий облик дома”. Эксплуатируемая кровля особенно актуальна в загородных резиденциях, расположенных на берегу моря. Летний солярий на крыше поможет решить проблему недостатка солнечного света. Это вариант еще одного места для релаксации, занятий спортом, приватных приемов. | |
|
| |